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长沙升值最有潜力片区:11月末周长沙雨花区楼市供求仍以“稳”字当头

2019-12-03 17:14:38    浏阳房产网(浏房网)    评论:0    全国楼市    浏览:2915    

红网时刻12月2日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)11月末周(2019.11.25—2019.12.1),长沙楼市供求仍然延续“稳”的特征。

据0731地产研究院数据显示,上周,长沙市商品房供应面积环比稳中有增,持续着近期稳定的态势,总计供应79.47万平方米,环比上涨9.75%。其中,长沙市住宅供应面积环比相对稳定,总计供应58.24万平方米,环比上涨4.94%。

分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均相对稳定。其中,雨花区商品房供应量均居全市第一;望城区住宅供应量最高;除芙蓉区零供应外其他区县供应量相差不大。

成交方面,上周,长沙市商品房成交面积环比相当稳定,共成交52.75万平方米,环比下跌3.32%。分区来看,雨花区商品房成交面积居首位。

其中,商品房住宅成交面积环比稳中微降,总计成交43.14万平方米,环比微降1.06%。分区来看,长沙县住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房、住宅供应面积均环比略有增长且稳定于较高位,各行政区供应面积相对均衡,开发商拿证热情依然较高。进入12月,开发商年度业绩的紧迫感越来越强,预期后续供应节奏仍将向好。

此外,上周商品房、住宅成交面积仍呈“波澜不惊”的稳定态势,临近年末,返乡置业的购房者可能增多,加之价格相当稳定,成交偏稳的态势还将延续。

“长沙新房来访指数低位波动,短暂上涨后再降13.58%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,11月营销层面商务公寓定价更趋理性,住宅项目预计后续多将维持以房企多盘联动、转介、适度折扣优惠的方式抢客,各项目需重点理清产品与价格匹配关系,强化营销,冲刺年末。

(注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县)

来源:红网

作者:岳瑾 曾凯

编辑:孟畅


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