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浏阳楼盘持续加推入市特价促销,“银十”走势将如何呢?

2019-10-09 22:34:08    浏房网    评论:0    浏阳房产    浏览:1930    

  
    刚刚过去的国庆黄金周,楼市余温仿佛还未退却,各大楼盘均推出“国庆钜惠”,多重好礼让利于购房者;丰富多彩的暖场活动,让市民朋友们不用出远门也能欢度假期。
    新盘入市,老盘加推。楼市开发商纷纷抢滩9月,“银十”走势又将如何呢?让我们拭目以待。
  
  文/张沁
  
  抓准节点,楼市营销活动此起彼伏
    金秋9月正式落幕,楼市正处在传统销售旺季,空气中似乎都漂浮着“金九银十”的气息。面对这个旺季,无论是崭露头角的纯新盘,还是活跃许久的口碑老盘,都早早开始了预热。亮相、暖场、发布、推新、团购、开盘……这一个月来,楼市各种营销活动此起彼伏,相当热闹。
    如君悦阳光城三期18栋于国庆期间惊喜加推,购房不仅能抽大奖还可享额外优惠;利通长兴世家推出“钜惠六重礼”,不管是来访还是定购均有好礼相送;财富新城则在国庆期间推出钜惠房源,一口价的优惠让人心动。
    “不是在看房,就是在看房的路上。”最近穿梭在各大楼盘的杨女士,表示为了买套房,自己已经荣升成了“看房专家”。“银行利率将要按新政策执行,为了避免有变数,所以在国庆假期结束前签订了购房合同。”
    同时杨女士还表示,自己会在近期看房,主要是听说“金九银十”是楼市营销节点,产品丰富,优惠也足,为了在这个节点上买房,自己提前准备了足足两个多月。
    随着“金九银十”的到来,各大房企对今年楼市的传统营销旺季均相当看重。即将迈入“金九银十”的下半场,不少楼盘蓄势待发,打算在10月发起新一轮攻势。



  9月27日晚,财富新城营销中心举办了皮影戏观影活动,近三百名小朋友现场感受非遗文化的魅力。刘珂摄

  
  区域均衡,各大板块“争奇斗艳”
    热气球飞行体验,带你俯瞰山湖花海;美酒高级蟹宴,共飨美味……“金九银十”一向是楼市销售的重要节点,今年亦不例外。
    据统计,接下来的10月份,浏阳楼市预计有近十个新老楼盘开盘或推新。从即将面市的几个楼盘来看,其中不乏纯新盘和加推的老盘,产品类型方面丰富多彩,大平层、公寓、商铺……住宅
    层面,刚需、改需实力相当;投资层面,公寓、商铺各有亮点,选择面广阔。
    住宅方面,三房、四房依旧是中流砥柱。加推的新品无论是八九十平方米的“紧凑三房”,还是100平方米出头的“舒适三房”,主要瞄向的还是市面上需求最多的刚需群体。150平方米以上的四房或五房产品则更多瞄准改需一族。
    从时间节点来看,9、10月份无疑是新项目入市的最好节点。如长兴·尚学城在9月中旬推出了12号栋新品,建筑面积约115平方米-143平方米花园美宅以高赠送引来一批“忠实粉”;碧桂园天钻于10月5日迎来首开,建筑面积约98平方米-119平方米三房至四房“圈粉”刚需。
    从供应区域看,今年的“金九银十”,呈现出较为均衡的态势。长兴湖板块、新屋岭片区、滨河板块、主城区等各个区域均有楼盘在售,新老楼盘“争奇斗艳”,遍地开花。
    “这与去年年底至今年年初土地放量相对均衡不无关系。”业内人士指出,去年供地主要集中在城东和城北,长兴湖片区和道吾新城片区等都是供地主力区域。到这个时间节点,项目顺势入市,也在情理之中。
  

  观点
  楼市突围之路,谁能笑傲江湖?
    随着楼市调控常态化,“金九银十”越来越成为一种房地产营销概念。消费者买房,主要看产品适不适合需求,价格是不是合适,首付比例多少,房贷利率有没有优惠。
    面对扎堆上市的新品,大家都要分一杯羹的市场,开发商们又将如何突出重围,笑傲江湖?
    都说“产品才是核心竞争力”,精彩的营销活动可以博人眼球,但产品才是最终征服市场的拳头。为了在“金九银十”打一场漂亮的胜仗,开发商准备了优质的“货源”。如何结合购房者的居住需求,推出“对口味”的产品成了关键。
    今年楼市是否迎来真正意义上的金九银十,除了开发商的价格诚意,更要看购房者的入市意愿。购房者是否应在此节点出手,还是得看产品、配套、物业等这些影响居住的重点核心要素,如果价格在合理的预算范围内,刚需可理性“上车”。


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