开盘通知
已有1862人订阅该楼盘
为契合花炮观礼台与浏阳河风光带发展定位,弥补配套短板,依据市浏发集团有关申请,拟调整占佳片区观礼台周边CX-0622等地块用地布局。具体修改内容如下(详见附图)。
1、根据花炮观礼台配套需求,拟将CX-0622地块的部分公园绿地调整为商业用地,作为观礼台配套设施用地,地块编号为CX-0623,用地面积为8084.21㎡,容积率上限1.0,绿地率下限20%,建筑密度上限35%,建筑限高12米。
2、根据《浏阳观礼台提质改造建设项目暨停车场建设项目方案设计》,优化调整CX-0620、CX-0619、CX-0621、CX-0617等地块用地布局和面积。其中CX-0620地块(花炮观礼台)用地面积由30138.02㎡调整为38760.12㎡,其他指标均保持不变;CX-0619、CX-0621地块(社会停车场用地)仅用地布局进行了优化调整,用地面积及其他指标均保持不变;CX-0617地块(公园绿地)用地面积由97960.68㎡调整为93641.43㎡,CX-0622地块(公园绿地)用地面积由44436.01㎡调整为34095.66㎡,其他指标均保持不变。
3、为改善长兴湖周边停车配套,盘活存量用地,拟将CX-0316(二类居住用地)地块部分用地调整为社会停车场用地,并编号为CX-0316-02,面积为2046.88㎡,容积率上限0.02,绿地率下限20%,建筑密度上限1%,建筑限高12米;CX-0316剩余地块(锦程大道安置区)编号为CX-0316-01,用地面积由16581.68㎡调整为14534.8㎡,其他指标均保持不变。
4、因花炮观礼台扩建以及增加商业配套设施占用公园绿地,拟对CX-0704、CX-0705、CX-0706等地块用地布局和用地性质进行调整,确保公园绿地面积不减少。其中CX-0706地块(二类居住用地)用地面积由34665.55㎡调整为20005.7㎡,其他规划指标保持不变;CX-0704地块(公园绿地)用地面积由20785.33㎡调整为35445.18㎡,其他规划指标保持不变;CX-0705地块(体育用地)仅位置调整,用地面积及其他指标均保持不变。
5、因片区排水需求,在浏阳河风光带CX-0622(公园绿地)地块内设置地下雨水泵站。
本次规划调整后,二类居住用地减少16706.73㎡,居住建筑面积减少38696.51㎡,人口减少约953人;商业用地增加8084.21㎡;广场用地面积增加8622.1平方米,公园绿地用地面积保持不变,人均绿地与广场用地面积由14.24㎡增加至15.01㎡,人均公园绿地面积由11.42㎡增加至11.79㎡;社会停车场用地增加2046.88平方米;体育用地面积保持不变。
现将该控规修改方案予以公示,有关利害关系人及社会各界人士如有异议,请于本公示之日起30日内向我局提出书面意见。
公示时间:2022年7月22日-2022年8月20日
联系方式:国土空间规划编制科 0731-83657080
相关附件下载: 浏阳市占佳片区CX-0622等地块涉及控制性详细规划拟修改批前公示图纸.jpg
姓名: | 手机号: *必填 | 来自: |
姓名: | |
手机: |
免费看房电话:0731-88758858
全部评论
回复(0)