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为加快城市更新,推进嗣同路历史文化街区建设,依据市浏发集团有关申请,拟调整A06-12-1(原人民医院及周边地块)用地性质、用地布局和城市支路线型。具体修改内容如下(详见附图)。
1、将原控规A06-12-1地块用地性质由医院用地调整为商业服务业设施用地(包括各类商业、商务、娱乐康体等设施用地),并依据现状用地权属情况对地块界限进行局部修改,用地面积由16153㎡调整为15729㎡,容积率上限由2.4调整为3.0,建筑密度上限由35.5%调整为40%,绿地率下限由30%调整为15%,建筑限高保持60米不变。
2、根据原人民医院地块勘界图及现状用地权属情况,对原控规A06-10、A06-11、A06-12-2、A06-12-3地块用地范围进行调整。A06-10地块用地面积由5347㎡调整为5419㎡;A06-11地块用地面积由6453㎡调整为6507㎡;A06-12-2地块用地面积由1155㎡调整为1465㎡;A06-12-3地块用地面积由1770㎡调整为1764㎡,其他指标均保持不变。
3、拟优化调整区域内部支路道路线形,道路面积增加1.75㎡。
4、在A06-12-1地块内增加东西向人行通道,连通嗣同路与新文路,道路宽度为6米。
规划调整后,片区人口未变化;商业服务业设施用地共增加15840.91㎡;公园绿地增加310.02㎡;医院用地减少16152.68㎡;城市道路用地增加1.75㎡。
现将该控规修改方案予以公示,有关利害关系人及社会各界人士如有异议,请于本公示之日起30日内向我局提出书面意见。
公示时间:2022年7月1日-2022年7月30日
联系方式:国土空间规划编制科0731-83657080
浏阳市自然资源局
2022年7月1日
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