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6月以来,浏阳各房地产企业在售楼盘掀起了年中大促的热潮

2022-06-17 21:12:19    浏房网     浏阳房产    


  6月以来,浏阳各房地产企业掀起了年中大促的热潮。图为长兴湖片区。记者彭红霞
  
  记者走访城区多个在售楼盘,发现房企纷纷备战出招
  年中大促点燃夏日购房热情
  
  2022年行将过半,楼市跌宕起伏牵动无数人心。二季度以来,政策“大手”修正调控,为楼市注入“强心剂”。
  在电商即将迎来“6·18”年中大狂欢之际,楼市也到了上半年的重要节点。记者注意到,今年楼市年中大促在6月初就拉开大幕,有内容、有花样、有力度,激起夏日购房热情。
  
  浏阳市融媒体中心记者莫瑜
  
  市场价稳,货量充足可供选择
  最近一段时间,楼市中不断传来“利好”消息,比如房贷利率下调、首付比例降低等等,推动市场重塑信心。在这样的大环境下,浏阳楼市是什么情况?近日,记者走访了城区道吾片区、长兴湖片区、长兴片区等在售楼盘,了解到目前楼市价格稳定,销售趋暖,多样产品供选择。
  “虽然有大环境的冲击,但是从今年的销售情况来看,我们保持了稳定。”位于集里街道胡家路与菊花石路交汇处、市人民医院旁的创意·卓越城项目,去年10月开盘。现场营销负责人马先生介绍,公司深耕浏阳22年,基于对时代的前瞻、对美好生活的理解,打造了一系列标准化居住产品,积累了良好的口碑,赢得了市民的厚爱,因而每个月都完成了预定目标。
  “节假日的销售情况都不错,而且近期我们的商铺卖得很火。”马先生说,“五一”期间,项目的商铺开盘,“5天假期里,商铺就卖出了八成。到现在,近百个商铺所剩无几。”他分析,客户群体不仅有老客户,还有看中了楼盘区域优势想投资的新客户,商铺面积大小适中,定价也合理,所以销售不错。
  他表示,为了顺应市场,满足客户多样化需求,项目推出的产品也很丰富,有高层、叠墅,之后还将推出大平层。
  记者走访一圈发现,当前楼市虽仍处于调整期,但不可否认,购房者的置业需求仍客观存在。在浏阳经开区金阳新城区域的楼盘,凭借其区域优势,也具有强大的吸引力。
  “我们的项目4月下旬开盘,到现在销售业绩遥遥领先!”旭辉·国宸东方项目相关工作人员戴女士高兴地说,“这背后是消费者用行动表达对我们品质的认同。”
  “为了让客户放心,我们也会在本周开放‘透明工厂’。”戴女士介绍,届时小到五金零件,大到墙体铺砖,地产开发建设的每一个环节都将真实呈现,从而破局预售制、工地封闭管理带来的信任困局,让客户不仅看得到,还看得懂,兑现“所见即所得”的承诺。
  
  抢抓机遇,各房企积极备战年中
  “抽空可以来看看房子啦,这周就能提前享年中购房‘八重大礼’,优惠力度特别大。”近日,市民王女士刷朋友圈时看到多个楼盘的置业顾问放出“大招”,吸引了她的关注,准备周末去看看房。
  前段时间,想换套大三房的王女士去多个楼盘看过,但是没有下定决心,看到此前中意的项目加推房源,同时给出年中大优惠,又心动了。记者走访发现,随着6月到来,特别是在“6·18”电商节的影响下,各房企也掀起了年中大促的热潮。
  位于长兴湖片区锦程大道旁的利通·长兴城项目,目前是现房在售。记者了解到,该项目给出“限时一口价5488元/平方米起”的活动,还推出“6月钜惠夏不为利”的宣传,指定高层住宅特惠九折,按时签约再送15888元装修基金;叠墅享八七折,按时签约再送20888元装修基金等。“我们推出了首付2万元起买大三房活动。”创意·卓越城项目营销人员介绍,这次年中推出了“618创意好房狂购节”活动,106平方米至148平方米悦景高层首付2万元起,50平方米—240平方米金铺6888元/平方米起;161—193平方米叠墅新品开盘,可享88888元年中优惠,还限量送金条。
  “这次活动优惠力度空前,总的来说有‘八重礼’。”上述营销人员介绍,如618定房大礼,抄底价新品加推的秒抢礼,每日3套总裁签售特价园景房的签售礼,6180元红包优惠的红包礼,购房享年中家电大抽奖的家电礼……
  位于关口街道长兴社区的长兴·尚学城项目,除了推出“首付5.2万元起买三房”的购房钜惠活动,还在付款、置业、装修、清栋、老带新等方面推出活动,如购房一次性付款最高可享九七折,置业基金最高可享22800元,额外可赠送装修基金5800元,清栋房源加送1万元加油卡……“今年年初,我们最后两栋开盘,现在都是现房出售,关注度比较高。而且楼盘得房率高,有些房源接近0公摊。”项目营销负责人刘女士介绍。
  位于道吾山路、市人民医院旁的浏阳万达广场·高力万汇城项目则推出了“红盘抢购季”活动,“一荐万金”,住宅推荐成交奖励1.5万元/套,商业推荐成交奖励总价的2.5%/套;清栋计划,住宅5008元/平方米起。记者了解到,该楼盘还推出99平方米三房两卫的小户型,首付12万元,月供2000多元。
  浏阳经开区的楼盘同样在积极备战年中活动。如旭辉·国宸东方项目推出加推楼盘认筹专属活动、全民经纪人等,产品一经推荐成功,即可享受税前1万元佣金。位于浏阳经开区康宁路的金阳·紫星广场项目,在火热开展健康乐跑生活节、广场舞文艺交流会等活动的同时,也拿出了一些福利。
  此外,还有一些房产商推出送家电、特价房秒杀等活动,可谓是诚意满满。
  
  观察
  或迎购房好时机,置业者选房有技巧
  买还是等,对于购房者来说,简直是一个“世纪难题”。
  在采访过程中,多名营销负责人的观点是:当前市场房源充分,对于消费者来说可选择性比较大,且结合半年大促来说,性价比较好,算是较好的入手时机。同时价格较为平稳,适宜刚需购房者。
  其实,在政策强调房住不炒的大前提下,疫情所带来的影响对楼市价格有一定冲击,但目前房产市场整体价格并没有出现大幅度的涨跌幅。同时,各大房企和项目在疫情之后为快速冲刺半年销售任务,均拿出了实实在在的好房源和优惠政策,由此,2022年的房价走势有利于刚需购房者。
  此外,刚需购房者也没有必要担心房价出现大涨或者大跌的情况,目前的楼市调控政策还是以稳定楼市走势为主。同时还能享受到折扣优惠,降低购房压力。当然,如果经济条件不允许自己买房,也没有必要太过着急买房,在稳定的房价走势下,早点买房和晚点买房,差距已经不大。
  如何在短时间内买到自己合适的房子,营销负责人也分享了一些购房小窍门。首先购房者心态要稳,不能因为某些楼盘的“特惠”“特价房”等广告而心急,更要看这套房子适不适合自己。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施等都需要考虑。另外,楼盘配套等也不能忽视。
  再者,选择品牌开发商。在目前楼市环境较为复杂的情况下,选择品牌开发企业的楼盘,能为置业增添一重保障。另外,选定几个心仪的楼盘进行对比时,多向亲朋好友打听打听,并实地踩盘考察。还可以通过政府的规划来预见一下将来楼盘周边的环境情况。
  
  行业动态
  “星耀臻金石私享汇”在浏召开
  为仿石涂装行业发展出谋划策
  近日,嘉宝莉石艺漆高端产品“星耀臻金石私享汇”在浏阳召开,全省优质仿石涂装服务商与嘉宝莉石艺漆技术研发和运用团队齐聚一堂,通过实地观摩星耀臻金石项目,感受产品装饰效果,并在会议上共同探讨高端仿石产品工艺优化、技术突破、销售战略等发展问题,一起为仿石涂装行业的发展出谋划策。
  据了解,在浏阳召开此次会议是因为浏阳已经有多处星耀臻金石样板房,希望通过实地学习,加快此产品在市场的发展。与此同时,嘉宝莉石艺漆在浏的品牌店已全新升级,位于浏阳碧桂园天钻1栋,已在试营业,7月19日将盛大开业。目前推出了一系列活动,开启全城促销,同时厂家让利,正在征集样板房。


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