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浏阳楼市发力"金九银十"
“金九银十”作为楼市的传统销售旺季,向来是全年房地产市场走势的晴雨表。今年9月份和国庆期间,浏阳楼市继续保持平稳发展,呈现出“量升价稳”的基本态势——1月至9月份,全市累计完成新建商品房销售117.87万平方米,同比增长6.21%;全市商品住宅均价为5764元/平方米、同比下降0.11%。特别是9月份,全市完成新建商品房销售13.64万平方米、同比增长14.62%。
9月下旬,湾田和悦家园成为长沙市建设工程质量管理和安全生产标准化示范观摩活动(浏阳站)的观摩点,并成功入选长沙市级示范观摩工地;9月28日,水佳片区江山印超高层综合体项目正式动工,该项目建筑高度198米,建成后将刷新浏阳建筑地标高度;9月底,利通长兴城一期圆满交付;10月1日,浏阳万达广场商业展示中心正式开放……在这个“金九银十”好时节,浏阳楼市动作频频、十分火热。
浏阳市融媒体中心记者姚蓓
数据
量增价稳,返乡青年成商品房消费主力
近日,记者从市住建局房地产产业科了解到,今年我市商品房销售呈现出稳步增长的态势。1—9月,全市累计完成新建商品房销售117.87万平方米、同比增长6.21%。其中,商品房住宅销售100.72万平方米、同比增长13.05%。在价格方面,商品房价格继续保持稳定。全市商品住宅均价为5764元/平方米、同比下降0.11%,其中城区商品住宅均价为6101元/平方米、同比增长0.66%。
“9月份和国庆期间,各房地产企业促销力度大,使得商品房销售量也在持续增长。”市住建局房地产产业科工作人员介绍,在“房住不炒”的大背景下,除了市场自身的调节外,市住建局发挥工作职能,全面实施楼市调控政策,引导房地产企业推出系列活动,促进浏阳楼市整体保持量增价稳。
同时,双节期间,一批批返乡的置业人群促进了楼市的成交。据高力万汇城策划负责人尹灿介绍,国庆假期,来高力万汇城看房的购房者中,有30%以上是在外地工作的浏阳人。“楼房品质佳,小区配套好,关键是价格在可接受范围内。”返乡置业的“90后”购房者杨先生说。
随着浏阳的快速发展,越来越多的域外人员也将目光看准浏阳。据统计,1—9月,浏阳域外人员购房16.5万平方米,占销售总量的14%。
市场
抢抓“双节”机遇,各大房企加紧推货
从小户型公寓到大平层,任购房者挑选;既有一房到五房的高层住宅、舒适大平层,也有精装洋房……“双节”期间,各房地产企业都拿出了诚意之作,并推出系列促销活动,在“金九银十”这个销售旺季收获颇丰。
作为长沙市级示范工地项目,湾田和悦家园9月推出了“示范工地看湾田”的工地开放活动,邀请相关部门与购房者实景看房。并且在“双节”期间开展节日限时型置业优惠活动,包括赠送智能家居系统、老带新各送一年物业费、赠送购物卡等,为楼市注入回暖动能。
10月1日,创意卓悦城售楼部,现场十分热闹,置业顾问耐心热情地为顾客们介绍楼盘情况。“在购房者市场观望情绪较重的大环境下依然保持着向好的趋势,国庆节开盘以来,共计成交200多套。”创意卓越城相关负责人介绍,创意卓悦城在近期通过主打低首付购房,吸引了一批顾客前来购房。
作为高力万汇城主推亮点的万达广场,10月1日正式开放商业展示中心,来访宾客络绎不绝。宽敞明亮的大厅里,项目的沙盘区、访客区人潮涌动,“我们从9月到现在的销售额突破了1.5亿元,其中142平方米和110平方米的户型卖得最好。”高力·万汇城相关负责人介绍。
“配套设施好、户型好,都是准现房,确实吸引力很大。”前来高力万汇城咨询购房的李先生是江西萍乡人,他在浏阳工作五年了,十分看好浏阳万达的发展,并且倾向于看到实实在在的准现房,于是选择在高力万汇城购房。
特写
质价匹配,消费者购房意愿上升
满足消费者的购房需求,打造质价匹配的楼盘和配套是关键。
当前,长兴湖片区和道吾新城、高铁新城三大板块正逐步激活城市向北、向东。如今,这个集山、河、湖、城等资源于一体的新兴地块——长兴湖片区,正迎来生态、交通、教育等板块的新发展。道吾新城在万达集团与高力集团的强强联手下,也将成为浏阳的城市新名片。后续长赣高铁浏阳段建设和浏阳站站城一体化的推进也将为高铁新城的发展按下“快进键”。
碧桂园万锦棠湾作为道吾新城的“网红”楼盘,享受着道吾片区的发展红利,今年9月份和国庆期间业绩斐然:在没有大型楼盘开盘的情况下,高层、叠墅产品全面热销;103平方米三房、125平方米四房、137平方米四房,以及165—169平方米台地叠墅都是近期的热销户型。
“对面有市人民医院,500米内有市图书馆和市博物馆,还靠近万达广场……这些都是核心卖点。”万锦棠湾相关负责人称,“金九银十”的魅力仍在,楼市逐步升温,有竞争力的楼盘正迎来销售旺季。
长赣高铁浏阳站已明确设站关口街道,10万平方米东湖风光带、3.5万平方米欢乐时光广场和城区唯一的1万平方米阳光沙滩等市政工程已开放一年多,浏阳首个庭院叠园风格校园——泰安小学、浏阳市机关幼儿园长兴城分园正在加紧建设中……利通·长兴城以强有力的板块优势激发着市场活力。
在刚刚过去的9月,利通·长兴城一期圆满交付,五星级归家大堂、长兴会馆、8万平方米精奢园林、镜面泳池、健身会所等配套均已完美呈现,且全部为实景现房。“国庆7天,利通长兴城销售总金额超4000万元,来访宾客突破550组,现在推出的12#栋、16#栋122—148平方米户型深受市场喜爱,186—216平方米的叠墅秘境花园藏珑墅也将组团同步推出。”利通长兴城相关负责人说,客户看到区域利好正逐一兑现后,将会更加坚定购房选择。
转载自:浏阳日报
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