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浏阳市关于永安镇祥龙御苑一期(1#-8#)规划核实拟批准前的公示

2021-09-14 09:29:48    浏房网     房产公告    

浏阳教建房地产开发有限公司所建设的祥龙御苑一期项目位于浏阳市永安镇安业路北侧、市场路东侧,该项目2019年7月24日办理《建设工程规划许可证》(编号:建字第43018120190013XA号),用地性质为二类居住用地,总建筑面积:92478.47㎡;计容建筑面积:71130.58㎡(其中住宅66424.31㎡ 、商业4452.63㎡、物业管理用房397.86㎡、社区服务用房587.02㎡、门卫室20.9㎡、弱电机房18.74㎡、消防控制室29.94㎡、架空层60.34㎡、门楼82.08㎡)。地下室20129.65㎡;住宅计484套(详见总平面图户型面积配比表);总停车位507个(地上停车位20个,地下停车位487个,详见总平面图机动车车位配比表)。层数为地下1层,地上1#~7#为16层,8#为1层,建筑高度为46.5m(1#-7#)、5.50m(8#)。

2021年8月,我所在比对了审批图纸以及浏阳市勘察测绘院出具的浏勘测院测字:FJGH20210528号多测合一成果资料后,邀请了经开区自然资源分局对该项目竣工情况进行现场踏勘,发现该项目局部存在与原审批不符,为保障小区区全体业主利益,经我所根据相关规定,将规划核实发现的与原审批不符部分及拟处理情况进行公示,详情如下:

1、7#东南侧与围墙处新增一个环网柜(规划总平面图中未设计),考虑到环网柜为整个小区提供电力服务,且开发商已提供电力部门意见,暂同意保留。

2、位于3#北侧的地埋式垃圾站未建设,依据现场实际情况,该位置在小区西北侧绿化带内,实际建成绿化带较窄,难以实施,若实施,将占用小区消防通道;同时北侧新建了居民住户,在其南侧布置垃圾站,将引来争议,开发商拟将垃圾站改为地上移动箱式,放在3#、4#北侧。

3、6#栋一层物业和公共用房考虑到为整个小区内部服务,朝小区内部开门,部分门窗位置互换和调整,更改情况详见6#一层设计平面图(修改前和修改后)。

以上拟变更内容涉及业主与相关利害人利益,相关利害关系人及社会各界人士如有异议,请在公示期内向我所提出书面意见,您的合理意见将作为规划审批的参考依据之一(您的意见或建议恕不一一函复)。

联系方式:83200838

附:

1、调整后总平面图(公示版)、项目竣工实测规划对比图(由于实测图带有标高,不符合网上公示保密性要求,仅张贴于项目现场公示)

2、6#栋一层物业用房门窗位置更换修改前平面图,修改后平面图

永安自然资源所

2021年9月8日


相关附件下载: 祥龙御苑一期(1#-8#)总平面图(调整后公示版).pdf
祥龙御苑一期6#栋一层平面图(调整后).pdf
祥龙御苑一期6#栋一层平面图(调整前).pdf


祥龙御苑

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2019-11-17

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