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异地公积金如何转移 | 异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件?

2021-07-19 16:43:36    浏房网     全国楼市    

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红网时刻7月14日讯(记者 岳瑾)商转公的可贷额度如何计算?异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件?……今日,长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报(2021年6月),集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

商转公的可贷额度如何计算?

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知,2021年6月,长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是:商转公的可贷额度如何计算?

据该中心相关负责人介绍,商业银行住房贷款转住房公积金贷款,参照公积金贷款测算可贷额度,且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的,如已办理该套房结清还贷提取,则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。

那么, 职工申请商转公使用他套房抵押,必须是本人名下的房产吗?设定抵押的住房需要具备什么条件?

上述负责人表示,办理商转公贷款,职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。如果所购住房未出产权权属证书,可以用本人或他人名下其他住房设定抵押;当所购住房产权权属证书出来后,职工应置换抵押物,以所购住房作为抵押物。

商业银行住房贷款转公积金贷款,用其他住房设定抵押的,该抵押住房需满足6个条件,包括:抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分;住房产权完整没有瑕疵,没有争议;没有列入拆迁范围;能在所购住房行政区域内办理抵押;未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);能办理住房抵押应具备的其他条件。

异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件?

此外,网友关注较多的还有“异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件?”

该中心相关负责人解释,异地中心公积金转入长沙中心,需要职工在长沙公积金中心设立住房公积金个人账户,并正常连续缴存住房公积金6个月以上,可至缴存管理部或通过长沙住房公积金网上业务大厅、微信公众号(长沙住房公积金)申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到长沙市公积金中心。

“没有在公积金业务系统预留手机号码,职工如何注册公积金网上业务大厅?”“单位开通公积金网上业务大厅(单位版)可以在网上办理哪些业务?”也进入了1月热点问题前5名。

记者了解到,有3种方式可以绑定手机号码再申请注册公积金网上业务大厅,包括:在长沙住房公积金网上业务大厅(https://www.csgjj.com.cn)或微信公众号(长沙住房公积金)的登录界面,点击“注册”,根据提示输入手机号码,通过短信验证即可注册成功;单位专管员通过网厅单位版的修改员工信息功能,添加手机号码;职工本人携身份证原件至我中心任一管理部窗口,申请绑定手机号码。

此外,开通住房公积金网上业务大厅(单位版)后,单位专管员可以使用数字证书(密钥)在网上业务大厅办理下列住房公积金业务,包括:本单位职工住房公积金个人账户设立、封存、启封及管理中心内部转移;本单位住房公积金缴存基数调整;住房公积金汇缴、补缴;单位地址、邮编变更及职工个人身份证明号码升位和手机号码变更;查询本单位和职工住房公积金缴存情况;管理中心规定的其他业务。

统计显示,2021年6月,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话55214通,处理12345市民热线工单196笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件48封。

来源:红网

作者:岳瑾

编辑:李雅婷


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