创意君悦城

浏阳创意君越城规划征地面积81910㎡，总建筑面积为350353.5㎡，规划建筑内容包括3幢32层住宅楼、3幢33层住宅楼、6幢28层住宅楼，1幢33层写字楼，1幢23层公寓以及幼儿园、商业铺面等。

项目分两期开发，君悦城一期为君悦华府，基本售罄，二期（君悦天下）即将推售，85-140平任您选择，黄金地段，中心城区，配套齐全，超大赠送就在城市中心——君悦城！ 

创意君越城位于花炮大道和石霜路交汇处，石霜路东西两侧，地段位置十分优越。项目由浏阳第一品牌开发商创意实业发展有限公司开发，创意实业致力于房地产开发十五载，先后创建了解放路生鲜市场、步行街世纪大厦，劳动家园、创意花园、东方新天地、浏阳通程商业广场、大瑶新城市广场以及金沙信息城等项目，是一家资金实力相当雄厚的本土开发商。 

君越阳光城是创意集团继创意君悦城的又一力作！项目总用地面积29669.81平方米，由3栋高分别为80.0米、95.4米和99.0米的高层居住建筑及沿街商业裙楼组成；总建筑面积112604.96平方米，物管用房520.48平方米，计容建筑面积88653.02平方米，容积率2.99，建筑密度30%，绿地率30%，机动车停车位700个。

 君悦城是创意实业又一巅峰力作，力求将此项目打造成浏阳最大的城市生活综合体，项目分两期开发，一期配备8万多方商业，其中商业综合体占6万多方，商业体内集百货、餐饮、娱乐、休闲等等于一体，引进大量体验性、空间时间性的新颖项目，开浏阳先河，见证您所未见；住宅分6栋11个单元，1200多户，户型从80多到150多的都有，基本可以满足各类客户需求。

随着城市经济发展的需要以及浏阳“双五十”的提出，浏阳城市中心的转移已是必然，得天独厚的区位优势，绝无仅有城市综合体，定能创造璀璨新浏阳，创意新辉煌。 浏阳最具升值潜力的楼盘，商铺、住宅应有尽有，14年住家投资首选君悦城。世纪大厦的经典，浏阳通程的辉煌，这次我们邀请您见证浏阳最大城市综合体的诞生-----创意.君悦城 

君悦华府十大核心价值: 

1、城市中心独立围合式住宅小区； 

2、湖景生态园林景观； 

3、标准人车分流设计； 

4、比邻石霜路、花炮大道出行方便； 

5、户型南北通透、布局科学、户户方正、通风采光好；

6、户型超大赠送率，实际使用面积接近100%； 

7、奎文小学、新屋岭小学、中学，教育配套完善； 

8、新屋岭公园、翠园公园近在咫尺； 

9、龙头开发企业，十五年商业地产开发经验。通程集团、友阿集团、步步高集团、家润多、肯德基、屈臣氏鼎力支持，未来君悦城还有更多... 

10、大型超市、百货、国际电影城、KTV、电玩城、大型儿童游乐场、体育用品卖场、酒店、美食广场、购物步行街、家门口的一站式生活配套；  

创意·君悦城项目总用地面积81910m2，总建筑面积42万m2，总投资12.6亿元，位于浏阳市石霜中路，南接花炮大道，北接白沙路，东临东沙路，为浏阳市区南北纵向贯通的交通要道，周边人口密集，属未来浏阳城市的新核心地段，依据浏阳市整体规划和新一届市委、政府的各项目标任务要求，为浏阳尽早实现两个“双50”的目标再立新功，为“挺进三十强，再创新辉煌”而添砖加瓦。

创意·君悦城定位于大型体验式购物中心和时尚街区，以及高档住宅、公寓、写字楼、酒店于一体的多功能组合，增设电子信息、教育、培训、医疗、金融投资等多元化复合新型业态，为浏阳城市东片区人口的迅速聚集和形成人气注入全方位的一站式体验全业态。使老城区窄小的空间布局得到缓解和整体城市空间放大发挥积极的作用。 

创意·君悦城住宅累计约2500套，建筑面积30万m2以内，均为高层带入户花园的现代建筑，集中商业6万平方米，为一站式体验全业态的购物中心。创意所有的商业成功离不开湖南友阿、家润多、通程、步步高的关心支持与合作共赢，创意人深信还会有其他更多的上市公司出现在创意·君悦城项目上，创意的实力和最大的自信来自于我们的商业合作伙伴时刻在关注着我们的每一个项目的启动和共谋的合作空间。

创意·君悦城还采用现代流行前线的手法设置了颇具特色的风情内街和独立商铺来补充集中商业所空缺的某些新型业态的完善。写字楼、酒店、教育培训、金融投资等业态均设置于该项目二期的规划，整个项目最大的动能来自于其四通八达和完善的交通路网空间，开发商牺牲自己的地块作为交通影响的补充，使所有居于浏阳城区的消费者能方便快捷的到达君悦城消费，整个项目的停车均为地上、地下灵活停放，即无限满足未来十年左右的停车位，又符合本土的停车消费习惯。经济发展的今天，创意人很清楚没有交通和停车的这两大优势是无法和其他竞争者抗衡的。